РИАМО — 6 апр. Своевременные меры поддержки строительной отрасли, принятые российским правительством, позволят обеспечить граждан доступным жильем и улучшить их жилищные условия, сообщил РИАМО председатель комитета Мособлдумы по строительной политике, энергетике и ЖКХ Игорь Коханый.
«Правительство Российской Федерации своевременно предприняло шаги для поддержки строительной отрасли. Сохранение ее экономического потенциала позволяет обеспечивать тысячи рабочих мест, наполнять бюджет и поддерживать заказами целый перечень смежных отраслей», – заявил Коханый.
Он отметил, что благодаря сохранению льготных ипотечных программ и повышению лимитов льготной ипотеки в Подмосковье удастся поддержать активный спрос на жилье. При этом поддержку получит экономика региона.
Такие меры призваны снизить стоимость заемных средств и строительных материалов. Правительство России ищет пути, чтобы заменить импортные строительные материалы отечественными.
Снижение административных барьеров
В дополнение к мерам поддержки, разработанным на федеральном уровне, правительство Подмосковья приняло решения по снижению административных барьеров для организаций застройщиков.
«В том числе – сокращение сроков регистрации социальных объектов, принадлежащих застройщикам, упрощение процедуры передачи этих объектов в собственность муниципальных образований, доработка государственной информационной системы управления градостроительной деятельности Московской области под нужды застройщиков и еще ряд организационных решений», – добавил Коханый.
Благодаря этому удастся добиться нормального функционирования строительного комплекса и сохранить доступность жилья на приемлемом уровне.
Защита от подорожания
Граждане должны иметь возможность получить достойное жилье на доступных условиях. Поддержку должны получить не только покупатели нового жилья, но и те, кто переезжает из аварийных домов.
«И в данном направлении правительство Московской области – делает все возможное, особенно в сегодняшних условиях. Прежде всего, сохранены темпы расселения аварийного жилья и выдачи ключей обманутым дольщикам», – сообщил РИАМО депутат Госдумы РФ, член фракции «Единая Россия» Сергей Колунов.
По его словам, меры поддержки граждан следует разделить на два направления: защита от роста цен и стимулирование спроса. Чтобы не допустить подорожания жилья в Подмосковье действует программа импортозамещения.
Кроме того, в регионе введены льготные кредиты для производителей. Благодаря этому удается сохранить себестоимость строительства. При этом застройщики могут получить субсидирование процентной ставки.
Чтобы стимулировать спрос, в регионе поддерживают программы предоставления льготной ипотеки и предоставляют жилищные сертификаты.
Кадры, которые лишились работы из-за введенных санкций или ухода компаний недружественных государств, оперативно трудоустраивают.
«И данная мера – еще один инструмент, причем, очень важный, с точки зрения сохранения спроса. Отмечу, что в ближайшее время ожидается принятие третьего федерального «пакета» помощи строительной отрасли», – подчеркнул Колунов.
Помощь стройкомплексу
Установить максимальную ставку в 12% годовых по программе «Льготная ипотека» поручил президент России Владимир Путин. При этом она осталась вдвое ниже рыночной.
«Это позволит поддержать как наших граждан, которые хотят улучшить свои жилищные условия, так и строительный бизнес. Он сейчас динамично развивается, и важно сохранить такой вектор», — отметил председатель правительства РФ Михаил Мишустин.
С 1 апреля в Подмосковье, Москве, Санкт-Петербурге и Ленинградской области максимальный размер льготной ипотеки был повышен до 12 млн рублей, в остальных регионах сумма выросла до 6 млн рублей.
Помимо этого, правительству России удалось сохранить условия семейной, сельской и дальневосточной ипотеки. Их можно взять под 6%, 3% и 2% соответственно.
Правительство Подмосковья разработало ряд инициатив для поддержки строительного бизнеса. Например, на год было продлено действие разрешительных документов, срок согласования генплана и правил землепользования.
Сейчас в регионе рассматривается возможность разрешить компаниям использовать эскроу-счета после получения заключения о соответствии. Так, застройщики смогут раньше начать пользоваться деньгами и направлять их на приобретение стройматериалов, достройку социальных и проблемных объектов.
Граждане России также могут улучшить свои жилищные условия, воспользовавшись средствами материнского капитала. Благодаря его индексации, прошедшей в начале 2022 года, приобретение нового жилья для семей осталось доступным.
Правительство РФ также борется с повышением стоимости жилья за счет пресечения необоснованного повышения цен на стройматериалы. Так, производство части материалов не зависит от изменений курсов валют и биржевых цен. Поэтому их подорожание не может быть обосновано экономическими санкциями.
Для поддержки объемов ввода жилья на прежнем уровне Минстрою РФ было поручено контролировать все ключевые показатели развития строительной отрасли.
